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海宁银行房产抵押24小时服务,欢迎来电咨询.专注抵押安置房产教育贷款,企业现房资金周转贷款,抵押企业房屋周转贷款等贷款行业已经多载,感谢一路支持的客户,感谢事业上的支持.做到服务好海宁每一位客户.
海宁住房抵押贷款的注意事项
1、住房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押贷款,抵押小产权房产贷款,公司房子生活支出贷款,抵押商住两用房屋助学贷款,抵押安置住宅出国留学贷款,自建房本资金周转贷款等申请的;
2、海宁住房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房贷款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订海宁住房贷款同意书等文件.
海宁房子抵押贷款,是人们解决资金周转的方式之
一.房子贷款公司还推出了商住两用房产生活支出贷款,商品房子抵押资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押大额消费贷款,抵押个人住宅教育贷款,抵押农村自建房本大额贷款等产品,这些贷款产品的好处是：
（1）贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）房子贷款利率较低,由于有抵押物（房子）贷款利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看贷款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）海宁贷款的额度高,其贷款额度通常是房子评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押海宁的房子价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足贷款人的资金需求.
（4）下款率较高,将海宁房子抵押给银行,对银行来说降低了风险.贷款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得贷款,所以房子抵押贷款的下款率是很高的.
海宁房产抵押借款基本条件：
1.房产抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.海宁房产抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.拆迁安置房产助学贷款,抵押经济适用房子商务活动贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,抵押全款住宅创业贷款,适用房本资金周转贷款等市区房产房龄须在15年以内,郊区房产房龄在10年以内,优质地段房产房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的房产借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.海宁借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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